04 90 55 73 20
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66 Rue Chanzy
13300 Salon De Provence

Hauteurs de Martigues - Villa T5 de 120 M² sur 603 M² de terrain


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Nouveauté

Villa 120 m² - 5 pièces - Martigues 583 000


Description de l'offre Ref 51 - MARTIGUES


Sur les hauteurs de Martigues à proximité de l'hôpital, venez visiter cette magnifique villa neuve (2019) de 120m² habitable avec ses 78 M² de sous-sol isolé et carrelé à aménager avec sa porte d'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donne accès à un grand espace cuisine entièrement équipé avec son îlot central, baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées dont une donnant sur une terrasse avec vue panoramique, équipée d'une pergola bioclimatique. De la cuisine, vous pourrez profiter de vos convives installés dans le grand salon-séjour. Un plus de cette maison, la suite parentale du rez-de-chaussée, qui se compose d'une chambre très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, un coin dressing, et un espace bain avec d'un côté une baignoire balnéo connectée et de l'autre une douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée dispose aussi de son toilette indépendant ainsi que d'un cellier. A l'étage, vous trouverez 2 chambres de quasi 10m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et simple vasque et un toilette. La maison est soignée, et bénéficie de belles prestations comme les volets roulants électriques, des fenêtres coulissantes en double vitrage, un portail électrique, un vidéophone, une alarme, un jeu de boules, l'air conditionné. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain piscinable avec son arrosage automatique, ainsi que d'un coin détente joliment aménagé. Ce bien bénéficie aussi d'une aire de parking à l'intérieur et aussi à l'extérieur devant le portail d'entrée. Lien pour visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=sMg7c8hS2Cn Ce bien est proposé à la vente par l'agence Avenir&Patrimoine Salon de Provence, au prix de 550 000€ honoraires d'agence non inclus + 6% d'honoraires (33 000€TTC) à charge acquéreurs. Avenir&Patrimoine est inscrite au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042,et dispose d'une carte de transaction sous n° CPI13102016000011976 délivrée par CCI Marseille-Provence. Avenir&Patrimoine - 66, rue Chanzy - 13300 Salon de Provence - Tél : 04.90.55.73.20 @ : contact@ggap.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13500


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 603 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 78


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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