Investir en LMNP pour se créer un patrimoine

LMNP CENSI-BOUVARD, les dispositions pour 2016.

Jusqu’au 31 décembre 2016, les investisseurs avisés peuvent choisir entre le LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard.

Dans le cadre de ce dispositif, le régime du LMNP, déjà très attractif, l’est encore plus avec une réduction d’impôt de 11% du prix de revient d’un logement neuf meublé étalée sur 9 ans (outre la possibilité de récupérer la TVA).

La location meublée permet de bénéficier de nombreux avantages :

  • Multiples choix au sein des marchés les plus porteurs : Résidences Séniors (dont EHPAD : établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), Résidences Étudiantes, Résidences de Tourisme, Hôtelières et d’affaires.
  • Forte rentabilité (pouvant aller jusqu’à 5% par an net d’impôt).
  • Investissement possible sans apport. Effort mensuel d’épargne réduit.
  • Économie immédiate en récupérant la TVA du prix d’achat.
  • Une réduction d’impôt chaque année pendant 9 ans (NB : le non-respect des engagements de location, entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales).

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