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Au cœur du centre ville de Senas, venez découvrir cet immeuble complet proposant une activité de Boulangerie Pâtisserie installée depuis 25 ans avec une clientèle régulière et reconnue pour la qualité de ses produits. Au rez de chaussée, le local avec vitrine offre une superficie de vente de 21,5 m² et une arrière boutique de 32 m²avec le matériel nécessaire à la fabrication du pain. En R+1, nous retrouvons un laboratoire entièrement équipé dédié à la pâtisserie et une salle d'eau avec wc. En R+2; Un séjour de 24 m², une cuisine non aménagée de 7,5 m² et une grande chambre de 20 m² avec point d'eau et wc. En R+3, un dégagement, 2 chambres de 11 et 12 m² et un local de stockage de 23 m². La partie habitable a été rénovée en terme d'isolation toiture et de système électrique, des fenêtres double vitrage PVC ont été également posées. Cette partie habitation de 106 m² ( 53 m² par niveau) doit cependant être rafraîchie pour pouvoir être utilisée de manière confortable. Le loyer de l'immeuble est modéré et le bail vient d'être reconduit ( 660 € de loyer mensuel). Bilan et inventaire sur demande.
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 13560
Nombre de niveaux 4
Vue dégagée
Superficie (m²) 170
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Prix de vente honoraires inclus 112 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 12 %
Dépot de garantie 1 200 €
Bail commercial
Echéance du bail 2032-04-29
Chiffre d'affaires 2021 : 142 031 € 2022 : 136 577 € 2023 : 162 480 €
EBE 2021 : 35 455 € 2022 : 40 157 € 2023 : 29 865 €
Loyer 660 € / mois
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